В целях всестороннего рассмотрения Вашего обращения специалистом Управления 04.05.2026 проведено выездное мероприятие с целью визуального осмотра подъезда № 1 многоквартирного дома по адресу: ул. Звездная, д. 1, г. Елизово.
В ходе осмотра выявлены следующие недостатки:
- Сколы на ступенях лестничного марша первого этажа;
- Сколы, трещины, царапины, отслоение окрасочного слоя на стенах лестничных клеток;
- Надписи, рисунки, пыль и грязные пятна на стенах и потолке;
- Ненадлежащее оформление слаботочных проводов — отсутствие их завода в кабелеводы;
- Нарушения в поддержании чистоты и санитарного состояния лестничных клеток.
Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», управляющая организация обязана обеспечивать соответствующий уровень освещения, предусмотренный проектной документацией, и поддерживать в исправном состоянии существующее оборудование. Создание дополнительных источников освещения, не предусмотренных проектом, не входит в обязанности по текущему содержанию и ремонту МКД. В рамках осмотра подтверждено исправное функционирование освещения у входной двери в подъезд, в тамбуре и на лестничных клетках. Междуэтажные электрические щиты находятся в закрытом состоянии и оснащены запирающими устройствами.
Согласно пункту 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за текущий ремонт подъезда включена в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Текущий ремонт подъездов осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД (п. 4.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, п. 18 Правил № 491, разд. II Правил № 170) для предупреждения преждевременного износа, поддержания эксплуатационных характеристик и устранения выявленных повреждений.
Для определения сроков, объема и финансирования работ по устранению выявленных недостатков, а также устройства дополнительного освещения на придомовой территории, необходимо провести общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ул. Звездная, д. 1, г. Елизово. Результаты собрания, оформленные в виде протокола, направляются в управляющую организацию — ООО «Территория уюта» для последующего исполнения. Управляющая организация обязана приступить к выполнению работ в установленные сроки после получения официального протокола общего собрания и утвержденной сметы.